লোকেশন ম্যাপ ও বিস্তারিত ঠিকানা
Almadina Abason Ltd. এর আলমদিনা হাউজিং, ঢাকার পশ্চিমে মূল ঢাকার খুবই কাছাকাছি এলাকায় অবস্থিত।
ঢাকা-মিরপুর ১০ থেকে আলমদিনা হাউজিংয়ের দূরত্ব সর্ব-সাকুল্যে মাত্র ২০ কি.মি. এবং গাড়িতে যেতে সর্ব-সাকুল্যে মাত্র ৪০-৪৫ মিনিট সময় লাগে।
যেহেতু আমাদের প্রজেক্ট ঢাকার পশ্চিমে, তাই গাবতলি বাস স্ট্যান্ড কেন্দ্রিক দূরত্ব বিবেচনা করলে সবাই নিজ অবস্থান থেকে আমাদের প্রজেক্টের দূরত্ব বিবেচনা করতে পারবেন।
ঢাকা-গাবতলি বাস স্ট্যান্ড থেকে আমাদের আলমদিনা আবাসন পর্যন্ত দূরত্ব মাত্র ১৫ কি.মি. এবং গাড়িতে যেতে মাত্র ৩০-৩৫ মিনিট সময় লাগে।
অনেকেই ঢাকা-হেমায়েতপুর বাস স্ট্যান্ড কেন্দ্রিক দূরত্ব বিবেচনা করতে চান। হেমায়েতপুর থেকে আলমদিনা আবাসন প্রজেক্টের দূরত্ব মাত্র ৬.৫ কি.মি.(প্রায়) এবং অটো-রিকশাতে করে প্রজেক্ট পর্যন্ত যেতে মাত্র ১৫-২০ মিনিট(প্রায়) সময় লাগে।
হেমায়েতপুর বাস স্ট্যান্ড থেকে বাম পাশের সিংগাইর আঞ্চলিক মহাসড়ক ধরে তেতুলঝরা কলেজ পার হয়ে, ধল্লা ব্রিজের পরে বাস্তা বাস স্ট্যান্ড, এখান থেকে ডান দিকে (উত্তর দিকে) ২ কি.মি.(প্রায়) গেলেই আমাদের আলমদিনা আবাসনের অবস্থান।
সিংগাইর আঞ্চলিক মহাসড়কের বাস্তা বাস স্ট্যান্ড থেকে ধল্লা বাজারের দূরত্ব (সরকারি পাকা রাস্তা) ৫৫০ মিটার, ধল্লা বাজার থেকে পশ্চিম দিকে (সরকারি পাকা রাস্তা) ৬৫০ মিটার এবং এখান থেকে উত্তর দিকে (সরকারি ব্রিক সোলিং ও কাঁচা রাস্তা) ৮০০ মিটার। সব মিলিয়ে আঞ্চলিক মহাসড়ক থেকে প্রজেক্টের দূরত্ব মাত্র ২০০০ মিটার বা ২ কি.মি.।
সিংগাইর আঞ্চলিক মহাসড়ক থেকে যেই সরকারি পাকা রাস্তা আমাদের প্রজেক্টে গিয়ে মিলেছে, সেই রাস্তা ধরে আমাদের আলমদিনা আবাসন থেকে উত্তর দিকে ৪.৫ কি.মি.(প্রায়) গেলেই সাভার নামাবাজার এবং সাভার বাস স্ট্যান্ড।
ঢাকা-গাবতলি বাস স্ট্যান্ড থেকে বা ঢাকা-হেমায়েতপুর বাস স্ট্যান্ড থেকে ঢাকা-সাভারের যে দূরত্ব, আমাদের প্রজেক্টের দূরত্ব তার চেয়েও কম।
হেমায়েতপুরে MRT-5 মেট্রোরেল প্রকল্পের কাজ চলমান, গাবতলি বাস স্ট্যান্ড স্থানান্তরিত হয়ে হেমায়েতপুর চলে যাবে খুব শিঘ্রই।
আমাদের প্রজেক্টের ভিআইপি ব্লকের সাথে সাভার-মুখী যে সরকারি পাকা রাস্তা রয়েছে, সেটা শিঘ্রই ২ লেনের রাস্তায় উন্নিত হবে।
সিংগাইর আঞ্চলিক মহাসড়ক বর্তমান ২ লেনে আছে, খুব শিঘ্রই এটা ১০০ ফিট প্রশস্ত রাস্তায় উপনিত হবে।
এছাড়াও আমাদের কাছে হেমায়েতপুর থেকে সিংগাইর আঞ্চলিক মহাসড়কের সাথে এবং সংলগ্ন বড় জমি রয়েছে। এগুলোর ব্যাপারে জানতে এখানে ক্লিক করুন।
১ বিঘা প্লটে বাগান বাড়ির সম্ভাব্য প্ল্যান
১ বিঘা সমান ৩৩ শতাংশ, কিন্তু এখানে ৩০ শতাংশ একটি প্লটের সম্ভাব্য পরিমাপ এবং প্ল্যানিংয়ের প্রাথমিক তথ্য শেয়ার করছি। ৩০ শতাংশ জমির দৈর্ঘ্য ১৪০’ এবং প্রস্থ ৯৫’।
দৈর্ঘ্য ১৪০’ থেকে ১৫’ রাস্তা বাবদ ব্যবহৃত হবে। অবশিষ্ট ৯৫’x১২৫’ অর্থাৎ ২৭ শতাংশের উপর এই ছোট বাগান বাড়ির সম্ভাব্য প্ল্যান করা হয়েছে, যেখানে প্লে জোন, সবজি বাগান, ফল বাগান, সারভেন্ট হোম, ডুপ্লেক্স বা ট্রিপ্লেক্স ভবন, পুকুর, গবাদি পশু পাখির (কবুতর, হাঁস-মুরগী, রাজহাঁস, ছাগল, গরু) সেড এবং বায়ো গ্যাস প্ল্যান্ট ইত্যাদির ব্যবস্থা করা যাবে।
নিত্য প্রয়োজনীয় শাক-সবজি, মাছ-মাংস-ডিম-দুধ, ফল-ফলাদীর অধিকাংশ চাহীদা এখান থেকেই মেটানো সম্ভব হবে। ঢাকার যান্ত্রিকতার বাহিরে কিন্তু ঢাকার একদম কাছে, প্রকৃতির মাঝে অবস্থিত আলমদিনা হাউজিংয়ের ভিআইপি জোনে আপনিও চাইলে একটি ৩০ শতাংশ বা কাস্টমাইজড এর থেকে বড় প্লট ক্রয় করতে পারেন।
ভিআইপি জোনে প্রতি শতাংশের বিক্রয় মূল্য মাত্র ৪ লাখ টাকা। ৩০ শতাংশের একটি প্লটের মূল্য মাত্র ১ কোটি ২০ লাখ টাকা, রাস্তা/বিদ্যুৎ/প্লট ডেভেলপমেন্ট কস্ট বাবদ প্রতি শতাংশের চার্জ মাত্র ৪০ হাজার টাকা, অর্থাৎ ৩০ শতাংশের প্লটের ডেভেলপমেন্ট চার্জ মাত্র ১২ লাখ টাকা। এককথায়, ভিআইপি জোনে ৩০ শতাংশের একটি উন্নত প্লটের মূল্য মাত্র ১ কোটি ৩২ লাখ টাকা।
যেহেতু আমাদের আলমদিনা হাউজিং ঢাকা থেকে মাত্র ৩০ মিনিটের দূরত্ব, তাই ঢাকার পেশাগত যাবতীয় ব্যস্ততা সেরে আপনি আপনার পরিবারের সাথে আপনার সাধের বাগান বাড়িতে শান্তিতে থাকতে পারবেন। নিজ তত্ত্বাবধানে উৎপাদিত ফরমালিন মুক্ত ফ্রেশ খাবার খেতে পারবেন পরিবার পরিজন নিয়ে। প্রত্তেক বাড়ির সামনে থেকে যেহেতু ১৫ ফিট রাস্তা ছাড়া থাকবে, উভয়পাশ মিলিয়ে প্রত্তেক বাড়ির সামনে থাকবে ৩০ ফিট প্রশস্ত রাস্তা।
আমাদের আলমদিনা হাউজিংয়ের ভিআইপি জোনের প্লট সেল কমপ্লিট হওয়ার সাথে সাথে আমরাই বাড়ি ডেভেলপমেন্টের কাজ হাতে নেবো। আপনারা চাইলে নিজ উদ্যোগে আপনার স্বপ্নের বাগান বাড়ি ডেভেলপ করতে পারেন, অথবা আমাদের দিয়েও ডেভেলপ করতে পারবেন। বর্তমান বাজার দর অনুযায়ী উল্লেখিত বাগান বাড়ি ডেভেলপ করতে মোটামুটি ১ থেকে ১.৫ কোটি টাকা মতো খরচ হতে পারে। ২০২৬ সালের মধ্যেই ইনশাল্লাহ আমাদের আলমদিনা হাউজিংয়ের ভিআইপি জোন বাড়ি করার জন্য সম্পূর্ণ উপযোগী হয়ে যাবে, তাই দাম কম থাকতে এখনি আপনি আপনার প্লটটি বুঝে নিন। যেকোনো প্রয়োজনে কল করুন 01901348858 নাম্বারে।
রেগুলার ব্লকগুলোর প্লটের তথ্য
আমাদের আলমদিনা হাউজিংয়ের জেনারেল ব্লক গুলোতে রেগুলার প্লট সাইজ ৪,৫,৬,৮ ও ১০ শতাংশ। এখানেও কেউ চাইলে রেগুলার প্লট সাইজ কাস্টমাইজ করে বড় প্লট নিতে পারেন। আলমদিনা আবাসনের জেনারেল ব্লকগুলোতে প্লটের সামনে থাকছে মিনিমাম ২০ ফিটের রাস্তা এবং এভিনিউ রোড ২৫ ফিট। এখানে প্রতি শতাংশ জমির দাম মাত্র ৩.৫ লাখ টাকা। বিভিন্ন সময়ে আমাদের বিভিন্ন রকম অফার চলমান থাকে, অফারের আওতায় এলে শর্ত সাপেক্ষে ১০-২০% ডিস্কাউন্টের ব্যবস্থা থাকে। জেনারেল ব্লকগুলোর ক্ষেত্রে আমরা এককালীন অর্ধেক টাকা পরিশোধে জমির সাব-কবলা রেজিস্ট্রি দিয়ে থাকি এবং বাকি অর্ধেক টাকা ২ বছর মেয়াদী সুদমুক্ত মাসিক কিস্তিতে পরিশোধের সুযোগ রয়েছে।
আলমদিনা আবাসন লিমিটেড এর আলমদিনা হাউজিংয়ে রয়েছে আধুনিক সকল নাগরিক সুযোগ সুবিধা। হাউজিংয়ের পেছনদিক দিয়ে রয়েছে প্রাকৃতিক লেক, লেকের পাশদিয়ে থাকবে ২৫ ফিট প্রশস্ত ওয়াকওয়ে। লেকের পাড় সংলগ্ন থাকবে পার্ক, কফিশপ, খেলার মাঠ মসজিদ ইত্যাদি। এছাড়াও আবাসনের ভিতরে স্কুল,কলেজ, মাদ্রাসা-মসজিদ, শপিংমল, হসপিটাল, শিশুপার্ক, খেলার মাঠ, পার্ক, সবুজ বাগান, কবরস্থান, ইলেক্ট্রিক পাওয়ার প্ল্যান্ট, ওয়াটার ট্রিটমেন্ট প্ল্যান্ট ইত্যাদির সু-ব্যবস্থা।
আমাদের এখানে প্রত্তেক প্লট মালিক তার জমি থেকে মিনিমাম ১০ ফিট প্রসস্ত জমি বরাদ্দ করেন, উভয় পাশের প্লট মালিকের মূল জমি থেকে ছেড়ে দেওয়া যায়গা রাস্তা হিসাবে ব্যবহৃত হয়। সেক্ষেত্রে যারা কর্নার প্লটের মালিক আছেন এবং হবে, তাদেরকে মূল জমি থেকে দুইদিকে রাস্তা ছাড়তে হয়।
আমরা মৌজা ম্যাপের দাগ নম্বর থেকে জমি খালি থাকা সাপেক্ষে প্লট আকারে জমি রেজিস্ট্রি দিয়ে থাকি। তাই অন্যান্য আবাসন কোম্পানির মতো প্লটের অবস্থান পরিবর্তনের কোন সুযোগ নেই। প্রাকৃতিকভাবে উচু জমি হওয়াতে এখানে বালি ভড়াটেরও কোন প্রয়োজন নেই।
রাস্তা উন্নয়ন, ইলেক্ট্রিক লাইন সাপ্লাই, প্লট বাউন্ডারি ও নেম প্লেট পরিসেবার জন্য প্রতি শতাংশে ৪০ হাজার টাকা উন্নয়ন ফি রয়েছে। এছাড়া আর কোন হিডেন চার্জ নেই। আপনার জমি আপনি এখনি বুঝে পাবেন এবং ব্যবহার করতে পারবেন। আমাদের উন্নয়ন কাজ শেষ হলেই বসতি স্থাপনার জন্য আমরা আমাদের রেডি ব্লকগুলো উন্মুক্ত করে দেবো এবং তখনি আপনি বাড়ি করতে পারবেন।